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Vermieten in Hamburg: Welcher Behördengang steht an?

Beim Einzug zählt das Datum. Vor dem Ferieninserat die Registrierung. Hier findest du die Unterlagen, Fristen und Stellen für deinen Anlass.

Checkliste kostenlos als PDF

Vor dem Inserat

Kurzzeitig vermieten ↗

Wohnraumschutznummer registrieren. Auch die genehmigungsfreie Überlassung der eigenen Wohnung bis acht Wochen im Kalenderjahr braucht die Nummer.

Amtliche Quelle · geprüft am 28.10.2026

Beim Einzug

Einzug bestätigen ↗

Wohnungsgeberbestätigung mit tatsächlichem Einzugsdatum ausstellen. Die Bestätigung muss innerhalb der Zweiwochenfrist vorliegen.

Amtliche Quelle · geprüft am 28.10.2026

Die Reihenfolge folgt deinem Vorhaben.

Plane zuerst, was mit der Wohnung passiert. Für die kurzzeitige Überlassung brauchst du die Wohnraumschutznummer bereits in der Anzeige. Ein Einzug löst die Zweiwochenfrist für die Bestätigung aus.

Einen Grundbuchauszug beantragst du bei Bedarf. Du kannst die benötigten Angaben parallel sammeln. Die drei Vorgänge haben keinen gemeinsamen Starttermin und keine gemeinsame Gesamtgebühr.

Hamburg: Registrierung · § 19 BMG · Hamburg: Grundbuch · geprüft am 28.10.2026

Die Übersicht für deinen Ordner.

Die kostenlose Checkliste hält die drei Vorgänge mit Kästchen, Gebührenangaben, Fristen und Quellen zusammen. Lade sie herunter und hake deinen nächsten Schritt ab.

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Vermieter-Mappe

Du willst Termine, Anträge und Rückfragen schriftlich festhalten? Dafür hat die Mappe ausfüllbare Arbeitsblätter.

  • Arbeitsblätter für Wohnungsgeberbestätigung, Grundbuchauszug und Wohnraumschutznummer
  • Wohnungsgeberbestätigung mit allen Angaben nach § 19 BMG
  • 90-Tage-Fristenkalender und Unterlagen-Ordnerindex
  • Quellen mit Prüfdatum und Fakten als CSV
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Dateien per E-Mail innerhalb von 24 Stunden.

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Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.

Zahlung über Stripe. Es gelten unsere AGB und die Widerrufsbelehrung.

Die Miete prüfen.

Für die Miethöhe findest du hier den Hamburger Mietenspiegel-Check. Der Regulierungs-Check Hamburg ordnet weitere Fragen zu deiner Wohnung ein.

Häufige Fragen

Muss ich alle drei Vorgänge erledigen?

Der Anlass entscheidet. Einzug bestätigen, kurzzeitige Überlassung registrieren und einen Grundbuchauszug beantragen sind eigenständige Vorgänge.

Ersetzt die Wohnraumschutznummer eine Genehmigung?

Die Registrierung ist auch bei genehmigungsfreier Nutzung erforderlich. Sie ersetzt eine nötige Genehmigung nicht.

Was kostet der Grundbuchauszug?

In Hamburg kostet der einfache Auszug 10 Euro, der beglaubigte Auszug 20 Euro.

Wie kommt die Vermieter-Mappe zu mir?

Dateien per E-Mail innerhalb von 24 Stunden. Du bekommst den PDF-Arbeitsordner und die Fakten als CSV zusammen in einer ZIP-Datei.