Grundsteuer Kreisfreie Städte 2026: Hebesätze aller 22 Gemeinden
Den höchsten Wohn-Hebesatz 2026 im Gebiet hat Hagen mit 1.176 %, den niedrigsten Düsseldorf mit 374 %. Der Median liegt bei 802 %. 11 von 22 Gemeinden liegen 2026 über dem Hebesatz, den das Land als aufkommensneutral berechnet hat; 13 haben ihren Satz gegenüber 2025 geändert. 1 Gemeinden erheben differenzierte Hebesätze für Wohnen und Nichtwohnen.
Hebesätze im Überblick
| Gemeinde | Hebesatz B 2026 | 2025 | Aufkommensneutral | Δ vs. neutral | Einwohner |
|---|---|---|---|---|---|
| Bielefeld | 765 % | 765 % | 766 % | -0,1 % | 331.419 |
| Bochum | 715 % Wohnen / 1.190 % Nichtwohnen | 715 % Wohnen / 1.190 % Nichtwohnen | 715 % Wohnen / 1.190 % Nichtwohnen | Wohnen: 0,0 % / Nichtwohnen: 0,0 % | 358.880 |
| Bonn | 680 % | 657 % Wohnen / 900 % Nichtwohnen | 702 % | -3,1 % | 323.587 |
| Bottrop | 761 % | 619 % Wohnen / 1.163 % Nichtwohnen | 744 % | 2,3 % | 118.482 |
| Dortmund | 800 % | 625 % Wohnen / 1.245 % Nichtwohnen | 795 % | 0,6 % | 600.880 |
| Duisburg | 1.169 % | 886 % Wohnen / 1.469 % Nichtwohnen | 1.068 % | 9,5 % | 500.810 |
| Düsseldorf | 374 % | 374 % | 374 % | 0,0 % | 619.444 |
| Essen | 925 % | 655 % Wohnen / 1.290 % Nichtwohnen | 839 % | 10,3 % | 573.618 |
| Gelsenkirchen | 980 % | 696 % Wohnen / 1.397 % Nichtwohnen | 885 % | 10,7 % | 266.199 |
| Hagen | 1.176 % | 1.139 % | 1.319 % | -10,8 % | 189.983 |
| Hamm | 834 % | 669 % Wohnen / 1.338 % Nichtwohnen | 815 % | 2,3 % | 179.108 |
| Herne | 990 % | 990 % | 990 % | 0,0 % | 156.266 |
| Krefeld | 680 % | 506 % Wohnen / 995 % Nichtwohnen | 637 % | 6,8 % | 230.738 |
| Köln | 550 % | 475 % | 464 % | 18,5 % | 1.025.523 |
| Leverkusen | 750 % | 750 % | 921 % | -18,6 % | 168.299 |
| Mönchengladbach | 792 % | 792 % | 792 % | 0,0 % | 267.176 |
| Mülheim an der Ruhr | 990 % | 890 % | 1.063 % | -6,9 % | 171.674 |
| Münster | 492 % | 410 % Wohnen / 620 % Nichtwohnen | 458 % | 7,4 % | 306.368 |
| Oberhausen | 922 % | 727 % Wohnen / 1.389 % Nichtwohnen | 870 % | 6,0 % | 213.178 |
| Remscheid | 1.058 % | 1.058 % | 1.058 % | 0,0 % | 113.333 |
| Solingen | 805 % | 805 % | 805 % | 0,0 % | 164.621 |
| Wuppertal | 947 % | 947 % | 891 % | 6,3 % | 357.243 |
Den Jahresbetrag für Ihr Grundstück berechnen Sie auf der jeweiligen Gemeindeseite mit Ihrem Grundsteuermessbetrag.
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Quellen und Datenstand
- IT.NRW Landesdatenbank 71517-36i, 2015–2025 jeweils 31.12.; 2026 Statistik 31.03.2026; dl-de/by-2-0
- Bund der Steuerzahler NRW, Redaktionsschluss 10.07.2026
- Finanzverwaltung NRW: aufkommensneutrale Hebesätze und Berechnungsgrundlagen, September 2024
- IT.NRW 12411-01i Bevölkerung, 31.12.2025
Datenstand der Hebesätze: 23.10.2026. Kommunale Korrekturbelege stehen auf den Gemeindeseiten.
Rechenhilfe auf Basis veröffentlichter Hebesätze. Verbindlich ist Ihr Bescheid; Ihren Einzelfall prüft eine Steuerberaterin oder ein Steuerberater.